张某、徐某与程某相邻关系纠纷案

【案情分类】：房屋纠纷

【委托时间】：2013年6月

【案情简介】

原告张某与徐某系上海A别墅的所有权人，并在此处居住。被告系上海B别墅的所有权人，被告的别墅位于原告房屋前排，两栋别墅房前屋后均按原有规划设计留有部分绿地，房屋间距相对合理，采光、通风及排水均相对充分。2013年夏季，被告私自在原有房屋主体上违法搭建，不仅将原有房屋加高加层，还在与原告房屋之间的绿地上也进行搭建，严重影响了原告的采光、通风和排水。2013年7月，原告就被告上述违章搭建事实向房地局反映，房地局认定被告搭建属于违章并于2013年8月8日通知被告整改，8月16日拆违办对被告上述违章搭建进行了拆除，但被告其后依旧继续施工。至今违章搭建有增无减。原告为维护自身合法权益，向本院提起诉讼。

【律师分析】

  因被告未经批准擅自违法搭建建筑物、构筑物，违反了《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，被告应改正上述违法行为不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原、被告系邻居，被告在自有房屋上搭建，不仅占用了公用面积，还对原告房屋的采光造成影响，理应予以拆除并恢复原状。

【判决结果】

  经过薛天鸿律师代理，最终法院支持原告的诉请，判令被告应于本判决生效之日起十五日内拆除自行搭建，并将房屋恢复原状。